Banque en ligne pret immobilier : une bonne solution pour emprunter ?
Avec l'avancée de la technologie, un nouveau type de banques a vu le jour depuis les années 2000. Les banques en ligne séduisent de plus en plus de monde, avec des offres restant aussi compétitives que les structures physiques. En plus d'une ouverture de compte, banque en ligne et pret immobilier est devenue une réalité avec le financement de crédit. Il appartient à chaque emprunteur de sonder le marché des banques, pour vérifier les avantages que propose une banque en ligne, dans un projet d'achat.
Qu'est-ce qu'une banque en ligne ?
Si l'on recherche une banque pret immobilier, il est tout à fait possible de se tourner vers des banques en ligne. Ce type de structure est défini dans ses services qui sont proposés en ligne et non en agence physique. Par le biais d'une simple connexion, on peut ouvrir et gérer un compte bancaire, effectuer des opérations et contracter une assurance maison ou voiture.
Dans le cadre d'un projet d'achat, un futur emprunteur peut aussi consulter les différentes banques en ligne comme Fortuneo ou Boursorama, pour n'en citer que quelques-unes, en plus des agences traditionnelles connues. Le taux d'emprunt n'est pas forcément plus avantageux, car n'oublions pas qu'un dossier de crédit immobilier, avant d'être accepté, passe par des conditions assez strictes. Selon le profil du client, les taux immobiliers varient à l'étude de chaque dossier présenté, avec des critères tels que le salaire, le type de contrat de travail et les capacités de remboursement.
Il est très pratique d'utiliser les simulateurs en ligne, pour effectuer un comparatif des taux, auquel il est indispensable d'associer l'assurance emprunteur, qui est nécessaire pour l'acceptation d'une demande de crédit.
Qui peut emprunter via une banque en ligne ?
Pour monter un dossier de crédit, il est indispensable de comprendre les conditions de pret immobilier, qui s'appliquent autant aux agences bancaires physiques, qu'aux banques en ligne :
- Une demande d'emprunt dans une banque comme Boursorama fait l'objet d'une étude approfondie du profil client. Se lancer dans l'achat d'un logement est une démarche qui engage les deux partis sur le long terme. C'est pourquoi les banques demandent des garanties solides et surveillent de près les taux d'endettement.
- Le client, de son côté, doit faire en sorte de trouver le meilleur taux de crédit immobilier, avec un taux d'assurance emprunt convenable. L'assurance d'un prêt est une des conditions exigées par les établissements bancaires.
- Un dossier de prêt immobilier a plus de chances d'être accepté si l'emprunteur possède déjà un apport et le financement des frais de notaire.
- Bien sûr, en fonction du montant de l'achat envisagé, la validation d'un crédit immobilier peut pencher plus facilement vers le positif, du moment que les capacités de remboursement sont réelles. Une banque en ligne peut également imposer l'ouverture d'un compte en interne, sous peine de refuser le prêt.
Quelle banque en ligne pour un prêt immobilier ?
Un projet d'achat est une initiative qui demande une recherche des meilleurs taux de crédit immobilier. Quand un dossier de prêt immobilier est accepté, la banque se rémunère grâce à un taux d'intérêt. Il est donc normal pour un futur emprunteur d'évaluer le taux qui le favorise au mieux.
En ce sens, il est utile de réaliser un comparatif pret immobilier via banque en ligne, afin de trouver un taux compétitif, de connaître les conditions d'emprunt et de savoir si le financement est possible. Cependant, d'une banque en ligne à l'autre, le crédit immobilier est accordé en fonction du type d'achat :
- Boursorama accepte le financement d'un prêt immobilier en logement ancien, résidence secondaire, investissement locatif (…) mais refuse les dossiers de crédit immobilier pour les constructions individuelles, et ne pratique pas le prêt à taux zéro.
- Fortuneo n'entre pas dans le cadre de la défiscalisation en loi Pinel, mais finance l'achat en neuf déjà construit, sans toutefois autoriser le prêt relais.
- Une banque en ligne comme Monabanq restreint ses conditions en éliminant le rachat de crédit et en refusant les dossiers de prêt immobilier en achat neuf sur plans (VEFA).
Quelle banque accorde un prêt immobilier facilement ?
Il revient à l'emprunteur de rechercher la meilleure offre de crédit immobilier. Pour cela, il peut s'adresser aux banques en ligne pret immobilier, comme Boursorama, Fortuneo… mais également passer par les agences bancaires physiques, afin de comparer le taux de crédit immobilier proposé. Il est conseillé par ailleurs de tenir compte de l'assurance de prêt, qui peut vraiment jouer sur le montant de remboursement mensuel du prêt.
Enfin, les frais de dossier appliqués sur une demande de crédit immobilier ne sont pas négligeables. Les banques en ligne comme BforBank et Fortuneo n'en facturent pas, contrairement à Boursorama ou Hello Bank qui soustraient un montant.
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