Choix du local lorsqu'on est entrepreneur : conseils pour mieux s'implanter
Pour faire le bon choix de local commercial
Choisir un local commercial est une décision importante pour un chef d'entreprise dans la mesure où l'ensemble de son activité peut en être impactée de manière favorable ou non. Selon l'activité de l'entreprise, le lieu d'implantation sera très divers. S'il s'agit d'un lieu de vente directe au public, le local devra procurer une visibilité et une accessibilité importantes, de préférence dans des zones très fréquentées et des rues passantes, alors que d'autres activités demanderont davantage de mettre l'accent sur les possibilités de parking, voire d'accession de camionnettes ou de camions. Le local commercial utilisé par une entreprise, qu'il soit loué, acquis ou construit, représente un budget important qui doit être maîtrisé à tous les niveaux pour ne pas risquer de mettre en cause le résultat de l'entreprise. Le chef d'entreprise qui décide à un moment donné de choisir une implantation doit se poser les bonnes questions et toutes les questions. Pour ce faire, afin d'être sûr de vérifier tous les nombreux paramètres qui entrent en jeu, ceux auxquels il a d'ores et déjà songé, mais aussi les autres auxquels il n'aurait peut-être pas pensé, l'assistance d'un spécialiste de l'immobilier professionnel et certainement le meilleur moyen de trouver par exemple le local commerciel à louer qui correspond le plus exactement au besoin de son affaire.
Le rôle d'un professionnel de l'immobilier commercial
Se pose d'abord le problème du type de local et de sa taille, puis celui de son implantation géographique et ensuite de son coût qui n'est pas le moindre paramètre, loin s'en faut. Un spécialiste de l'immobilier professionnel vous accompagne de la recherche du bien par sa connaissance du terrain et du marché local jusqu'au jour de l'inauguration des nouveaux locaux. Il est capable de prendre en compte les besoins recensés par l'entrepreneur qui s'adresse à lui mais aussi d'anticiper ses besoins futurs et de trouver la formule la plus appropriée pour l'entreprise. Il est aussi l'interlocuteur privilégié pour mener toutes les négociations nécessaires avec les vendeurs ou les propriétaires afin de dénicher le bon local au bon prix. Ce dernier aspect de son rôle revêt une importance primordiale quand on sait à quel point il faut avoir une connaissance documentée dans l'immobilier professionnel pour savoir s'adapter à l'offre et à la demande, expérience que ne possède pas forcément un entrepreneur d'un autre secteur d'activité.
Pour implanter son entreprise sereinement
Le chef d'entreprise qui se fait assister par un professionnel de l'immobilier commercial pour rechercher le local qui correspond au besoin de son entreprise est assuré de bénéficier d'un conseil avisé et expérimenté jusqu'à la réalisation de son projet. Ce professionnel pourra également lui fournir nombre de conseils pour déménager son entreprise ou l'implanter en toute sérénité afin d'éviter tout impact sur son activité pendant ce temps de transfert. Au besoin, il pourra aussi s'occuper de trouver un repreneur pour l'ancien bail ou lui faire bénéficier de ses réseaux de professionnels sélectionnés pour les aménagements ou la restructuration. Il s'agit d'une prestation globale sur laquelle il est bon de pouvoir s'appuyer pendant cette période de perturbations pour une entreprise quelle qu'elle soit.
